กลุ่มบริษัทและ Treasury
โครงสร้างหลายนิติบุคคล สภาพคล่อง และรายการระหว่างกัน
- โครงสร้างกลุ่มบริษัทสำหรับผู้พัฒนา: Holding, SPV, Operatingบริษัทแต่ละชั้นควรทำอะไร การแยกความเสี่ยงหายไปเมื่อใด และภาษีไทยมีผลต่อโครงสร้างกลุ่มอย่างไร
- Treasury Policy สำหรับ Property Developmentกรอบนโยบายบริหารเงินฉบับใช้งานสำหรับผู้พัฒนา ตั้งแต่บัญชีธนาคาร สภาพคล่อง สินเชื่อ จนถึงการรายงาน
- Liquidity Reserve: วิธีตั้งและคำนวณคำนวณเงินสำรองแต่ละชั้น นับแหล่งเงินที่ใช้ได้จริง และทดสอบ Stress ด้วยตัวอย่างกลุ่มผู้พัฒนา 3 โครงการ
- ปกป้องเงินลูกค้าและการแยกบัญชีโครงการออกแบบบัญชีรับเงินลูกค้า Escrow และ Waterfall ให้เงินจองและเงินดาวน์ไม่ถูกใช้ผิดวัตถุประสงค์จัดหาทุนและ Presale, ก่อสร้าง, โอนและปิดบัญชี
- Intercompany: เงินกู้ระหว่างกัน ดอกเบี้ย และเอกสารประเด็นมาตรา 65 ทวิ (4) Transfer Pricing, SBT, WHT, สัญญา และการควบคุมเงินกู้ในกลุ่มผู้พัฒนา
- Delegation of Authority ระดับกลุ่มตารางอำนาจอนุมัติฉบับเดียวสำหรับการจ่ายเงิน สินเชื่อ การค้ำประกัน รายการระหว่างกัน และเรื่องสงวน
- Group Reporting และงบรวมรายงานระดับโครงการ บริษัท และกลุ่ม ขั้นตอนปิดบัญชี รายการที่ต้องตัด และตัวอย่างกำไรระหว่างกันในต้นทุนโครงการ
- ผังบัญชีกลางแบบ Logic เดียวทั้งกลุ่มหลักการออกแบบ Chart of Accounts และ Dimension เพื่อให้ทุกบริษัทและทุกโครงการรายงานตรงกัน