Contract Liability และ Backlog (TFRS 15)

ติดตามเงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์รายยูนิตจนถึงวันโอน แยกรายได้ที่รับรู้แล้ว Contract Liability คงเหลือ และ Backlog รอโอน

เครื่องคำนวณหนังสือการบันทึกบัญชีโครงการ

สกัดจาก หนังสือการบันทึกบัญชีโครงการอสังหาริมทรัพย์ · ภาคผนวก C Template 3 Revenue Recognition
ตัวอย่างจาก Template 3: 7 ยูนิตของโครงการตัวอย่าง โอนแล้ว 1 ยูนิต รายได้รับรู้ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

สรุปตามสถานะ
สถานะ	ยูนิต	มูลค่าขาย	เงินรับแล้ว

ผลลัพธ์เป็นการคำนวณเพื่อประกอบการเรียนรู้ ตัวเลขที่กรอกไว้เป็นตัวอย่างสมมติ ไม่ใช่ข้อมูลโครงการจริง

หลักการ

เงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์ที่รับก่อนโอน เป็น Contract Liability ไม่ใช่รายได้
รายได้จากการขายห้องชุดรับรู้ ณ จุดเวลาที่โอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งเป็นจุดที่ส่งมอบการควบคุม
เมื่อโอน ให้ปิด Contract Liability ของยูนิตนั้นเข้ารายได้ และรับเงินส่วนที่เหลือในวันโอน

ควรกระทบยอด Contract Liability รายยูนิตกับบัญชีแยกประเภททุกสิ้นเดือน (ดู Checklist ปิดบัญชีรายเดือน หัวข้อลูกหนี้และ Contract Liability)