จิรยุทธชัย ไตรแสงเสถียรStrategic Finance for Property Development

Commission พนักงานภายใน vs ตัวแทนภายนอก

แนวปฏิบัติ TFRS 15 แยกต้นทุนส่วนเพิ่มที่ต้องบันทึกเป็นสินทรัพย์ ออกจากค่าใช้จ่ายทันที

สรุปสั้น

คำถามตาม TFRS 15 คือค่าใช้จ่ายนั้นเป็น Incremental หรือไม่ ไม่ใช่ว่าผู้รับเป็นพนักงานหรือตัวแทน Commission ที่จ่ายเฉพาะเมื่อขายได้เป็นสินทรัพย์ต้นทุนการได้มาซึ่งสัญญา ทั้งกรณีพนักงานและตัวแทน ส่วนเงินเดือนและโบนัสที่ไม่ผูกกับการได้สัญญาเป็นค่าใช้จ่ายทันที

หลักการ Incremental Costs of Obtaining a Contract

ธุรกิจที่อาศัยทีมขายมักจ่าย commission เพื่อจูงใจให้ปิดการขาย คำถามทางบัญชีคือควรบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายทันที หรือรับรู้เป็นสินทรัพย์แล้วตัดจ่ายตามการโอนสินค้าหรือบริการ TFRS 15 ย่อหน้า 91-95 กำหนดว่าต้นทุนส่วนเพิ่มในการได้มาซึ่งสัญญา ซึ่งคาดว่าจะได้รับคืน ต้องรับรู้เป็นสินทรัพย์ และตัดจ่ายอย่างเป็นระบบให้สอดคล้องกับการโอนสินค้าหรือบริการตามสัญญา

  • ค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นเพราะได้สัญญา หากไม่ได้สัญญาจะไม่เกิด
  • ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายที่จะเกิดอยู่แล้วไม่ว่าจะได้สัญญาหรือไม่

แยกตามลักษณะรายจ่าย ไม่ใช่ตามสถานะผู้รับ

ลักษณะพนักงานภายในตัวแทนภายนอกการบันทึก
จ่ายเมื่อปิดการขายได้ของสัญญานั้นCommission ตามยูนิตที่ขายได้Commission-onlyIncremental: Capitalize เป็นสินทรัพย์ แล้วตัดจ่าย
เกิดขึ้นไม่ว่าจะได้สัญญาหรือไม่เงินเดือน เงินสมทบ สวัสดิการค่าที่ปรึกษารายเดือนแบบคงที่ไม่ Incremental: ค่าใช้จ่ายทันที
ผูกกับผลประกอบการรวมหรือเกณฑ์อื่นโบนัสประจำปีตามภาพรวมRetainer ตามยอดรวมที่ไม่ผูกกับสัญญาประเมินรายกรณี ส่วนใหญ่เป็นค่าใช้จ่าย

ข้อระวัง: การอ้างว่า commission พนักงานเป็นค่าตอบแทนตามการจ้างงาน จึงลงค่าใช้จ่ายทันที ใช้ได้เฉพาะเมื่อเป็นรายจ่ายที่เกิดอยู่แล้วจริง ถ้าจ่ายเพราะขายยูนิตนั้นได้ ถือเป็น Incremental เช่นกัน ควรดูเงื่อนไขในนโยบาย commission ไม่ใช่ชื่อบัญชี

Practical Expedient ตามย่อหน้า 94

กิจการเลือกรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายทันทีได้ หากระยะเวลาตัดจ่ายของสินทรัพย์ไม่เกิน 1 ปี สำหรับโครงการพรีเซลที่ใช้เวลาตั้งแต่จองถึงโอนเกิน 1 ปี จะใช้ทางเลือกนี้ไม่ได้ แต่ยูนิตสร้างเสร็จที่ขายและโอนภายใน 1 ปีอาจใช้ได้ ถ้ากำหนดเป็นนโยบายและใช้สม่ำเสมอกับสัญญาลักษณะเดียวกัน

การบันทึกบัญชี

A รายจ่ายที่ไม่ Incremental

Dr ค่าใช้จ่ายขาย เงินเดือนหรือโบนัส / Cr เงินสดหรือค่าใช้จ่ายค้างจ่าย

B Commission ที่เป็น Incremental ทั้งพนักงานและตัวแทน

Dr สินทรัพย์ต้นทุนการได้มาซึ่งสัญญา / Cr เงินสดหรือเจ้าหนี้ค่า commission

C เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

Dr ค่าใช้จ่ายขาย ค่า commission (ตัดจ่าย) / Cr สินทรัพย์ต้นทุนการได้มาซึ่งสัญญา

ในกรณีขายห้องชุดที่รับรู้รายได้ ณ จุดเวลาเดียว การตัดจ่ายเกิดในวันโอน ถ้ามีการยกเลิกสัญญาก่อนโอนให้พิจารณา clawback และการด้อยค่าตามย่อหน้า 101

Decision Tree

คำถามYesNo
จ่ายเพราะได้สัญญานั้นโดยตรงหรือไม่ไปคำถามถัดไปค่าใช้จ่ายทันที
คาดว่าจะได้รับคืนจากรายได้ค่าขายหรือไม่ไปคำถามถัดไปค่าใช้จ่ายทันที
ระยะเวลาตัดจ่ายไม่เกิน 1 ปี และกิจการเลือก Practical Expedient หรือไม่ค่าใช้จ่ายทันทีCapitalize และตัดจ่ายเมื่อโอน

ข้อควรทำในนโยบายบัญชี

  • กำหนดนิยามรายจ่ายที่เป็น Incremental ตามเงื่อนไขของนโยบาย commission
  • ติดตามสินทรัพย์เป็นรายยูนิต เพื่อให้ตัดจ่ายตรงกับวันโอน
  • ทบทวนการด้อยค่าและการยกเลิกสัญญาทุกสิ้นงวด
  • กิจการที่ใช้ TFRS for NPAEs ควรยืนยันนโยบายกับผู้สอบบัญชี เพราะไม่มีหลักเกณฑ์เฉพาะเหมือน TFRS 15
  • เปิดเผยแนวทางเป็นลายลักษณ์อักษรให้ทีมขายและทีมบัญชีใช้ร่วมกัน

การตัดสินใจนี้ไม่ใช่เรื่องของการเลือกรหัสบัญชี แต่สะท้อนการจับคู่ต้นทุนกับรายได้ที่เกี่ยวข้องอย่างเหมาะสม ทำให้งบการเงินสะท้อนผลการดำเนินงานของแต่ละงวดได้ถูกต้อง